Строительные работы

Строители в Севастополе - как строить дом советы строителей

ХОТИТЕ КУПИТЬ ЗЕМЛЮ И ПОСТРОИТЬ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ В СЕВАСТОПОЛЕ

Строительство дома в Севастополе - это сложный процесс, поэтому для того, чтобы сделать приятным и плавным, важно выбрать правильных профессионалов, которые будут делать нужные шаги начиная от покупки участка под строительство до окончательной сдачи дома в Севастополе. 

СОВЕТ № 1: ИЗБЕГАЙТЕ НАЙМА ДРУГА-НЕПРОФЕССИОНАЛА ВМЕСТО ЭКСПЕРТА, ЧТОБЫ НАЙТИ УЧАСТОК ЗЕМЛИ 
Большинство не севастопольских покупателей недвижимости в Крыму уже посетили полуостров и провели отпуск или даже какое-то время жили в районе, где решили построить свой дом. Районов с живописной природой в Севастополе много, есть из чего выбрать.

Этот сценарий звучит как идеальный и романтический способ построить дом своей мечты в Крыму, но так ли это? Ответ определенно НЕТ, и для этого есть много причин, вот несколько: 

Является ли земля пригодной для строительства на 100% или это просто обещание? 

Земельный участок, не всегда застраиваемый в Севастополе. В зависимости от местоположения, размера, дорог, и многих других факторов, земля может быть застроенной или не застраиваемой.
 Мы сталкивались с случаями продажи участков под застройку, но после того, как мы завершили наше техническое исследование, участок не мог быть построен, и продавец купил дорогой участок сельскохозяйственной или лесной земли. 

Серьезное и профессиональное агентство недвижимости всегда будет запрашивать у продавца всю необходимую документацию и согласования со стороны лесного хозяйства, сельскохозяйственного государственного учреждения, отдела археологии и обследования земли топографом, а в случае, если продавец не получил эти документы, участок не поступит в продажу. 

Вышеуказанные технические проверки должны выполняться опытными инженерами или топографами, поэтому важно нанять подходящего специалиста, чтобы защитить вас от неприятных сюрпризов. 

СОВЕТ № 2: НАНИМАЙТЕ ОРГАНИЗОВАННУЮ ТЕХНИЧЕСКУЮ КОМАНДУ ЭКСПЕРТОВ, ИЗБЕГАЙТЕ МАСТЕРОВ НА ЧАС 
Во всем мире строительство дома - это не ОДИН ЧЕЛОВЕК. В Севастополе можно найти много самозанятых инженеров, которые заявляют, что могут справиться со всеми строительными работами. 

1. Проект дома - это комплексный проект, и каждый аспект нужно учитывать, а проект, желательно, должен выполнять специалист.

2. Геодезия

Проверка или анализ участка - это исследование, проведенное топографом, обладающим глубокими знаниями о правах застройки и ограничении территории, на которой расположен участок. 

3. Архитектура 

Архитектурный проект всегда лучше выполнять с архитекторами, а не гражданскими инженерами или инженерами-механиками. 
3. Проектирование дома - это наука, изучаемая в технических университетах архитекторами, и компромисс в этом аспекте не должен приниматься. 
Качество жизни, гармонию с природой, красоту строения, достичь этого - обеспечить выполнение и контроль проекта до тех пор, пока архитектор не сделает математический эскиз. 

Управление проектом 

Менеджер проекта, в большинстве случаев инженер-строитель, специалист по планированию и реализации проектов. Он - человек, который управляет проектом, управляет рабочими бригадами, постоянно информирует архитектора и инженера-строителя о ежедневных выполненных работах по строительному проекту, контролирует выполнение исследований и обеспечивает высокое качество строительства. 

Команда экспертов обычно формируется в хорошо организованных компаниях. Прежде чем принять решение о специалистах, которых вы наймете, было бы целесообразно задать вопросы о технической команде, которая будет работать над проектом здания, о способах управления командой и о вкладе каждого человека в различные аспекты проекта здания. 

СОВЕТ № 3: ПОДПИШИТЕ ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО 
Строительный договор - это соглашение, в котором указаны все условия, на которых будет выполняться проект. 

Следующие пять элементов всегда должны быть очень явными: 

Желаемые результаты

Руководящие принципы, которые будут соблюдаться

Ресурсы

Подотчетность (стандарты эффективности и время строительства)

Последствия (хорошие или плохие) в результате строительных работ.

Вышеуказанные 5 элементов являются основой для успешного проекта и хорошего сотрудничества между застройщиком и владельцем.

После завершения технических исследований, инженеры и архитекторы, техническая команда строительной компании должна создать книгу технических описаний проекта, в которой будут указаны и описаны все технические аспекты реализации проекта, стандарты, которые будут соблюдаться, материалы, которые будут использоваться, и детальный анализ затрат на проект здания (требуемые результаты, рекомендации, ресурсы). 
Данное руководство должно сопровождать официальный строительный договор, в котором определены юридические и финансовые аспекты строительного проекта (подотчетность, последствия). 

Построить дом под солнцем в Крыму - это мечта, которая воплотится в реальность, следуя приведенным выше полезным советам. Три вышеупомянутых полезных совета можно объединить с одним, объединяющим все: наймите профессиональную компанию или команду профессионалов, которым вы верите.
 Они смогут беспрепятственно сотрудничать друг с другом, консультировать от первого до последнего шага пути в реализации дома вашей мечты. 
Строительный отдел компании СЕВДОМА специализируется на проектировании конструкций. Наши знания и опыт в технических аспектах придают большое значение консультациям по недвижимости и вопросам её покупки, а также руководству проектами строительства и реконструкции. 

Руководство проектом, структурный анализ и дизайн, архитектурное проектирование и творчество в области архитектурной 3D-визуализации, полностью поддерживают наши усилия по внедрению комплексных технических решений для наших клиентов.