Строительные работы

​Строительные нормы в Севастополе - права и ограничения

 Когда речь идет о покупке участка участником у клиента, первым вопросом, который нам всегда задают: «Каковы права на строительство на этом участке земли?».

 Эта статья поможет вам понять основные «категории сюжета» и их способность строить.

 1) Участки в пределах городского плана или границ деревни 

Это основная категория участков, где закон предсказывает, как правило, более высокие строительные факторы и более короткие расстояния от границ. В случае участка, находящегося в пределах городского плана, строительные нормы и правила заранее определяются Городским планом в зависимости от городского квартала и региона, в котором расположен участок. 

Участки - это объекты любой формы и площади, которые могут быть старыми или новыми (которые являются результатом разделения земель). Согласно основному правилу, участок земли (новый или старый), расположенный в указанных границах села, должен иметь общую площадь 1.000 кв.м. и имеет право строить до 400 кв.м. и должен иметь доступ к муниципальной дороге. 

Это не означает, что меньшие участки в деревне не пригодны для застройки. Исключение из основного правила много, например участок общей площадью 300 кв.м. 

2) Участки расположены вне городского плана или деревни

 Основное правило для земельных участков, расположенных вне какой-либо городской планировки или границ села, заключается в том, что требуется минимальная площадь 4.000 кв.м. на строительство 200 кв.м. для проживания. Когда дело доходит до этой категории участков, минимальная площадь 4.000 кв.м. не единственное необходимое условие. Есть много параметров, которые должны быть проверены, чтобы убедиться, что можно строится. 

Поскольку это место не является жилым районом, оно должно быть официально подтверждено, что оно находится не в регионе, который имеет археологический интерес. Еще один фактор, который необходимо изучить, - находится ли участок в заповедной зоне, где строительные нормы и другие. 

Консультировать крымский закон сложен, поэтому рекомендуется, чтобы перед тем, как вы двинетесь вперед, чтобы купить участок земли, узнайте расположен ли он в районе для застройки или нет, для этого нужно нанять профессионального инженера-строителя или топографа, который проверит строительную способность участка в Крыму. 

Обычно продавец обязан получить топографический план, на котором изображен участок и проанализированы строительные нормы, но безопаснее нанять независимого специалиста, который проведет необходимые технические проверки. Наша команда инженеров выполняет технические проверки от имени наших клиентов, когда речь идет о покупке участка.